PER是主要在股票投资中用于判断价值高估或低估的指标。通过用企业的股价除以预期每股 收益（EPS），可以求出股价是利润水平的几倍。例如，在日本股市中，软银集团的预期PER 在5月2日为23.3倍，丰田为8.0倍。英伟达由于增益与股价调整的双重影响，在过去一年内从 30倍左右降到了24.2倍。 日本东京圈的新房初期投资回本需要约30年 以新建住宅价格除以年租金收入计算的"市盈率（PER）"，到2024年已上升至约30倍。住房 PER不仅与投资相关，还是"买房还是租房"的判断依据。例如，在PER为40倍的神田购买新 房时，相当于作为初期投资要支付未来40年的租金…… 作为投资对象，日本东京圈的住宅正在变得"不划算"。以新建住宅价格除以年租金收入计算 的"市盈率（PER）"，截至2024年已上升至约30倍，刷新历史最高纪录，甚至超过了当前市 盈率为24倍的英伟达股票。房价被推高至超出房子实际收益水平的现象，将会持续到何时？ 住房PER不仅与投资相关，还是"买房还是租房"的判断依据。例如，在PER为40倍的神田购 买新房时，相当于作为初期投资要支付未来40年的租金。此外，还需承担住房贷款利息和大 规模修缮等负担，住4 ...