土地市场整体表现 - 2025年第23周（6月2日-6月8日）土地市场供求规模均环比回落，供应建筑面积629万平方米，环比下降13%，成交建筑面积148万平方米，环比骤降66% [1] - 周度成交金额为246亿元，环比下降13% [3] - 一二线城市高溢价宅地成交比例维持低位，周度平均溢价率回落至1%，创农历新年以来新低，但三四线城市平均溢价率仍达到6.6%，连续两周超过5% [1] 土地供应详情 - 本周重点城市供应含宅用地59幅，平均容积率为2.0，合肥、武汉、宁波本周供应宅地平均容积率均不高于2.0 [2] - 深圳龙华区供应一幅宅地，出让底价16.84亿元，容积率2.8，起拍楼板价2.76万元/平方米，周边新房售价约5.6万元/平方米 [2] - 武汉长江新区挂牌一宗低密商住地块，容积率仅1.04，起拍底价21.6亿元，起拍楼板价5820元/平方米，所在板块新房售价约1.2万元/平方米 [2] 土地成交详情 - 北京本周成交多宗高总价地块，但多为底价或低溢价成交，导致平均溢价率走低 [3] - 北京通州区宋庄东板块一幅综合用地由中建玖合以底价74.91亿元竞得，成交楼板价为2.86万元/平方米，为本周成交总价最高地块 [3][8] - 温州瓯海区绿轴地块经过37轮竞价以3亿元总价成交，溢价率高达55.24%，平均楼板价2.45万元/平方米，创2021年以来温州宅地成交单价新高 [4] 重点地块与房企动态 - 本周总价TOP5地块均位于北京，除两宗有1%和2%的溢价外，其余三宗均为底价成交，竞得房企包括中建玖合、中国海外、北京金隅、中建壹品及北京城建等联合体 [8] - 本周单价TOP5地块同样全部位于北京，楼板价最高达56025元/平方米（北京金隅竞得）和55097元/平方米（中建壹品竞得） [9]