2025年第23周 Weekly 2025年6月2日-2025年6月8日，第23周土地供求规模均环比回落，三四线城市溢价率水平延续高位。本 周重点城市监测供应建筑面积629万平方米，环比回落13%，成交建筑面积148万平方米，环比骤降 66%。本周一二线城市高溢价宅地成交比例维持低位，周度平均溢价率回落至1%，创农历新年以来新 低，不过三四线平均溢价率仍达到6.6%，连续两周超过5%，主要是由于温州瓯海区优质宅地溢价成交 带动。 供应：本周供应建筑面积629万平方米，环比回落13%。 本周重点城市供应含宅用地59幅，平均容积率为 2.0，合肥、武汉、宁波本周供应宅地平均容积率均不高于2.0。 重点供应地块方面，深圳龙华区区供应一幅宅地，出让底价16.84亿元，容积率2.8，起拍楼板价2.76万元/ 平方米。地块位于民治板块，自身优势为区位优越，地处梅林关核心区，距地铁4号线民乐站仅400米，周 边教育、公园、商业体配套较为丰富，无70/90户型限制，为纯商品住宅用地，目前周边新房售价在5.6万 元/平方米左右。 武汉长江新区挂牌一宗低密商住地块，容积率仅1.04，起拍底价21.6亿元，起拍楼板价5820元/平 ...