契税退税情形 - 纳税人缴纳契税后因人民法院判决或仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或解除，且权属变更回原权利人的可申请退税 [3] - 土地使用权交付时因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的可申请退税 [3] - 新建商品房交付时因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的可申请退税 [3][4] 退税申请材料 - 基础材料：纳税人身份证件、完税凭证复印件 [3] - 权属登记前合同失效情形：需提交合同或凭证不生效、无效、被撤销或解除的证明材料 [3] - 司法裁决情形：需提交人民法院或仲裁委员会的生效法律文书 [3] - 土地出让价款退还情形：需提交补充合同（协议）和退款凭证 [3] - 房价款返还情形：需提交补充合同（协议）和退款凭证 [4] 退税办理流程 - 税务机关接收材料后会向不动产登记机构核实土地、房屋权属登记情况 [4] - 符合条件则即时受理退税申请 [4] - 不符合条件则一次性告知需补正材料或不受理原因 [4] 其他契税相关问题 - 涉及家庭住房契税优惠税率认定标准 [9] - 夫妻共有产权变更的契税征收规则 [9] - 个人住房契税1%优惠税率适用条件 [9] - 购房契税缴纳方式 [9]