短期来看京沪深杭二手房市场还将稳中有降态势 ◎ 文 / 俞倩倩 2025年5月二手房市场热度稳步回调，据CRIC监测数据，2025年5月30个重点城市二手房成交环比下降10%，同比 微增4%，增长动能放缓。究竟当前二手房业主挂牌积极性如何？热点城市中新增挂牌房源有存在哪些结构性分化 特征呢？ 01 5月京沪深杭二手挂牌量环比降幅收窄 杭州止跌微增1% 为了更好的分析二手房业主心态变化，我们主力聚焦了北京、上海、深圳、杭州等核心一二线城市，从CRIC监测 的四城新增挂牌套数来看，2025年二季度呈现高位回落态势，不过四城5月环比降幅较4月环比降幅均出现了不同 程度的收窄，杭州止跌微增1%；同比来看，仅上海保持增长，北京、深圳、杭州分别下降4%、15%和46%。 | 城市 | 5月 | 5月発出 | 4月発比 | 自席 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 北京 | 17325 | -10% | -19% | -496 | | 上海 | 14027 | -5% | -22% | 10% | | 深圳 | 5494 | -6% | -12% | -15% | | 杭州 | 6880 ...