新房市场表现 - 2025年1-5月光大核心30城住宅成交面积同比-0.2%，成交均价同比+5.6% [2] - 2025年5月核心30城商品住宅成交面积1,148万㎡，同比-8.5%，环比+5.7%，其中北上广深杭蓉成交面积373万㎡同比+2.2%，二线24城775万㎡同比-12.9% [2] - 2025年1-5月核心30城商品住宅成交面积5,521万㎡，北上广深杭蓉1,806万㎡同比+11.4%，二线24城3,715万㎡同比-5.1% [2] - 2025年5月核心30城成交均价25,885元/㎡同比+8.9%，北上广深杭蓉44,458元/㎡同比+12.7%，二线24城16,954元/㎡同比-2.2% [2] - 2025年1-5月核心30城成交均价24,821元/㎡同比+5.6%，北上广深杭蓉41,296元/㎡同比+2.8%，二线24城16,812元/㎡同比+1.3% [2] 重点城市新房价格 - 北京1-5月新房均价59,645元/㎡同比+17.8%，上海80,992元/㎡同比+0.8%，广州33,627元/㎡同比-9.1%，深圳60,410元/㎡同比-1.9% [3] 二手房市场表现 - 2025年1-5月核心15城二手房成交面积同比+17.3%，一线城市2,320万㎡同比+29.0%，二线城市4,351万㎡同比+11.9% [4][5] - 2025年5月核心15城二手房成交面积1,357万㎡同比+5.7%，一线城市454万㎡同比+13.0%，二线城市903万㎡同比+2.3% [4] - 2025年1-5月核心10城二手房均价24,426元/㎡同比+2.0%，一线城市35,613元/㎡同比+2.0%，二线城市16,618元/㎡同比-3.9% [5] 重点城市二手房价格 - 北京1-5月二手房均价28,896元/㎡同比+5.6%，上海39,114元/㎡同比+2.5%，广州27,076元/㎡同比-7.5%，深圳57,732元/㎡同比-1.9% [6] 行业趋势展望 - 2025年房地产政策持续落地推动高能级城市逐步实现"止跌回稳"，区域与城市分化加剧 [6]