六套房产置换来的千万元城投应收账款债权凭证 现在转不出去了
经济观察报·2025-06-19 17:18
城投应收账款债权凭证模式 - 应收账款债权凭证由城投平台开具,可对外转让或抵付债务,是城投平台化解债务的新模式 [1][3] - 凭证初始债权人为新东方城市投资公司,债务人为盛祥投资公司,初始登记日期为2023年11月29日,付款日期为2028年11月29日 [3] - 凭证在巴彦淖尔经开区应收账款债权管理有限公司登记,流转需办理登记变更 [12][13] 资产置换案例 - 郭沛用六套估值650万元的房产置换1150万元应收账款债权凭证,凭证由红杉商贸作为第一受让人,郭沛为第二受让人 [7][10][11] - 红杉商贸承诺提供回购操作,但后续因资金紧张无法兑现回购或兑付 [18] - 置换依据为《巴彦淖尔经济技术开发区应收账款债权凭证流转业务实施方案》,旨在支持企业融资和债务化解 [9][14] 市场流转困境 - 凭证在二级市场流通性差,持有者难以找到接盘方,形成"有价无市"局面 [2][16] - 盛祥投资公司明确表示凭证需等到2028年兑付,无提前兑付计划 [3][18][19] - 红杉商贸称仍可通过资产置换获取凭证,但拒绝透露折扣比例 [20] 行业分析与监管 - 应收账款债权凭证可盘活城投存量资产、缓解中小企业融资难,但存在核心企业信用过度扩张、底层资产披露不足等问题 [21] - 2025年央行等五部门出台文件规范供应链金融业务,将应收账款电子债权凭证纳入监管框架 [22] - 政策推动下,凭证有望回归本质,成为地方政府化债的有效金融工具 [23]