展望下半年，将依然行业无金融风险、土地市场延续产品代际差导致的结构好、十五五规划下房企谋求新 商业模式的局面。 我们论述过行业支出减少带来的金融风险下降，预计下半年仍然会呈现出和上半年类似 的局面。同时，土地市场仍将持续超预期，尽管土地出让金仍然负增长，但预计幅度会好于预期，核心就 在于产品代际差带来的新房市场持续处于结构性活跃状态，带动房企拿地和政府推地的积极性维持较高水 平。需要重点关注的是十五五规划带来的房企新思考，尤其是头部房企，在新商业模式驱动下，找到超越 行业发展的新思路。 结构性市场，包袱小的企业仍然将取得更明显的优势。 风险提示： 不扩信用背景下，价格企稳的压力仍在。 报告来源 以上内容节选自国泰海通证券已发布的证券研究报告。 报告名称：四平八稳，轻装上阵——地产5月观察及数据点评 报告日期：2025.06.19 报告作者： 涂力磊 （分析师)，登记编号： S0880525040101 谢皓宇 （分析师)，登记编号： S0880518010002 陈昭颖 （研究助理)，登记编号： S0880125042226 报告导读： 5月楼市运营延续4月，整体呈现四平八稳状态，结合十五五规划，接下来的 亮 ...