个人所得税政策 - 个人将承租房屋转租取得的租金收入属于个人所得税应税所得 按"财产租赁所得"项目计算缴纳个人所得税 [3] - 个人出租房屋取得的所得暂减按10%税率征收 出租非住房则按20%税率计算 [3] - 转租收入中允许扣除向房屋出租方支付的租金 需凭房屋租赁合同和合法支付凭据 [3] - 财产租赁所得扣除次序为：向出租方缴纳的税费→支付的租金→纳税人负担的修缮费用 [3] - 财产租赁所得每次收入不超过4000元时减除800元费用 超过4000元则减除20%费用 [4] 房产税政策 - 房产税以租金收入为计税依据 一般税率为12% 个人出租住房按4%税率征收 [4] - 2023年1月1日至2027年12月31日期间 个人出租住房的房产税减半征收 [4] 政策依据 - 个人所得税政策依据包括国税函〔2009〕639号、个人所得税法及财税〔2000〕125号 [4] - 房产税政策依据包括国发〔1986〕90号、财税〔2008〕24号及财政部税务总局2023年第12号公告 [4]