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专访管涛:出口多元化见效,房地产政策或将优化
21世纪经济报道·2025-06-23 23:22

宏观经济数据表现 - 5月全国规模以上工业增加值同比增长5.8%,社会消费品零售总额41326亿元同比增长6.4%,货物进出口总额38098亿元同比增长2.7% [1] - 装备制造业(同比增长9%)与高技术产业(同比增长8.6%)对工业增长贡献显著,传统产业面临产能优化 [7] - 高技术产业规模以上增加值同比增速8.6%,较全部规模以上工业增速高出2.8个百分点 [14] 消费市场分析 - 5月社零增速6.4%创2024年新高,受"国补"政策、"618"购物节预热及假期效应推动 [6] - 家用电器和音像器材类(53.0%)、通讯器材类(33.0%)、文化办公用品类(30.5%)、家具类(25.6%)商品零售额表现突出,合计拉动社零增长1.9个百分点 [6] - 实物商品网上零售额同比增长8.2%,较上月提高2.0个百分点 [6] 外贸结构与民营企业作用 - 前5个月民营企业进出口占比57.1%创新高,机电产品(7.4%)、集成电路等高端制造业出口增长显著 [14] - 对东盟、欧盟及"一带一路"国家出口增长显著,出口市场多元化策略见效 [17] - 越南成为中国对美间接出口中转站,墨西哥中转作用弱化 [17] 房地产行业动态 - 1-5月新建商品房销售面积和销售额同比分别下降2.9%和3.8%,降幅与1-4月持平 [9] - 5月70城新房价格同比降幅收窄0.4-0.5个百分点,二手房价格同比降幅收窄0.4-0.5个百分点 [9] - 商品房待售面积连续三个月减少,5月末较4月末减少715万平方米 [9] 产业转型与政策支持 - 传统产业需通过数字技术、绿色技术转型,与"新质生产力"培育形成协同 [7] - 建议对低空经济、AI等领域实施关税减免、所得税优惠等财税激励政策 [8] - 住建部发布《住房项目规范》,推动"好房子"建设标准落地 [12] 货币政策与跨境资本管理 - 货币政策坚持"对内优先",去年7月逆回购利率和MLF利率下调体现独立性 [19] - 建议丰富宏观审慎管理工具,加强跨境资本流动监测与预案制定 [20] - 财政政策与货币政策需协同,前者解决偿付能力,后者提供流动性 [21]