公积金支付首付款政策概述 - 杭州推出住房公积金直付购房首付款业务，支持新建商品房线上办理，二手房功能正在开发[1] - 2025年3月中央文件明确支持提取公积金支付首付款并申请公积金贷款，2024年以来深圳、西安等约30城已实施类似政策[2] - 广州为一线城市中首个允许公积金支付新房首付的城市，2024年8月落地[4][5] 政策实施细节差异 - 适用范围：杭州仅限新建商品房[1]，福州覆盖一二手房[12]，温州允许二手房提取公积金支付首付[12] - 申请人范围：杭州限购房人本人[13]，西安允许主购房人及配偶提取[14]，南京可扩展至父母子女[15] - 资金监管：浙江省直公积金中心明确直付金额不影响贷款额度，资金直接转入监管账户[9][10] 政策影响与行业反馈 - 中指研究院指出政策减轻首付压力，西安等城市跟进效仿成都经验[9] - 广州公积金中心称政策协同促进房地产市场平稳发展[5] - 深圳正在起草实施细则，拟允许提取一次公积金支付首付[4] 城市政策动态 - 2024年已有雄安、南宁、合肥等8地推出政策[5] - 2025年西安、南京、杭州等地陆续跟进[6] - 佛山要求楼盘需向公积金中心备案，广州禁止二手房使用[12]