中国金茂近期拿地动态 - 6月27日公司在成都、杭州、合肥三城共获取三宗地块 总规模达51 44亿元 [1][2][3] - 成都地块为联合体底价26 32亿元竞得 总规划建筑面积257904 24平方米 [1] - 杭州地块以11 57亿元竞得 溢价率55 91% 楼面价41240元/平方米 [1] - 合肥地块以13 55亿元竞得 楼面价17608元/平方米 [2] 公司战略调整与业绩表现 - 拿地规模持续提升 新增货值排名从2020年第25位升至2024年第8位 [4] - 2024年权益土地款支出202亿元 权益占比61% 重点布局一二线城市 京沪为核心 [5] - 2025年前5月全口径新增货值603亿元 行业排名第三 [6] - 销售规模从2022年1550亿元降至2024年982 55亿元 2025年目标保持千亿 [6] 组织架构与人事变动 - 2025年5月取消区域设定 调整为"总部-地区"二级架构 设立14个地区公司 [6] - 高管层调整涉及华南、华东区域负责人及首席营销官晋升为副总裁 [6] 行业评价与发展前景 - 公司已完成经营策略转型 消化历史扩张包袱 通过高线城市拿地实现业务企稳 [7] - 作为中国中化旗下平台 产品品质提升与城市运营能力得到业内认可 [7]