政策与行业动态 - 政治局会议定调房地产进入稳市场新阶段 围绕稳市场、促转型、防风险主线 部署城市更新、高品质转型和库存优化三大核心任务 [7] - 2025年上半年房地产销售基本平稳 新房销售面积同比和金额同比保持稳定 新建商品住宅价格同比降幅继续收窄 待售面积连续三个月减少 [8] 土地市场 - 2025年上半年土地市场延续缩量提质趋势 土地成交规模同比下降8%再创新低 但各能级平均楼板价均上涨 溢价率大幅回升 [9] - 第25周重点城市土地成交建筑面积615万平方米 环比上升89% 上海曹路地块以41.68%溢价率成交 刷新上海2024年"双高双竞"新规以来溢价率新高 [13] 房企表现 - 2025年上半年百强房企整体业绩止跌回稳 1-5月近45%房企累计业绩同比增长 其中20家同比增幅大于30% [10] 产品趋势 - 2025年上半年行业聚焦"好房子"建设 5月起《住宅项目规范》国家标准正式实施 标志着住宅产品迈入高质量发展新阶段 [11] - 2025上半年全国十大作品测评启动 通过六大维度初评体系选出60个入围项目 最终评出高端、轻奢、品质十大作品及"中国好房子TOP20" [4]