深铁集团对万科的股东借款支持 - 深铁集团再度向万科提供不超过62 49亿元股东借款 利率2 34% 期限不超过3年 用于偿还公开市场债券本金与利息 [1] - 还款方式为前期每半年还款0 5% 后期按协议执行 深铁集团保留提出担保权利 [1] - 2025年以来深铁集团累计向万科提供借款超218亿元（含本次62 49亿元） [2] 万科债务展期与增信安排 - 3月20日8 9亿元借款原期限60天 经展期至2025年12月31日 无担保要求 [2] - 5月中旬15 51亿元信用借款新增万物云股权质押担保 质押资产价值22 16亿元 质押率70%高于市场30-60%惯例 [2] 万科债务状况与偿债计划 - 前5个月新增融资341亿元 已偿还165亿元公开债务 年内无境外公开债 [3] - 截至5月30日 年内到期及回售境内外债券仍达217 6亿元 面临集中兑付压力 [3] - 偿债措施包括加速销售回款 动态管控开发节奏 资产证券化 争取金融机构支持等 [3]