公募REITs市场火爆 - 两只公募REITs一日吸金超4000亿元 华夏华电清洁能源REIT吸金约1711亿元 创金合信首农REIT吸金约2291亿元 [2] - 今年以来12只公募REITs全部实现一日售罄 其中10只比例配售前发行金额超千亿元 累计吸金超1.7万亿元 [2] 华夏华电清洁能源REIT详情 - 战略投资者认购比例70% 网下投资者确认比例0.4867849% 公众投资者确认比例0.19362177% [4] - 底层资产为杭州华电江东天然气热电联产项目 已运营近十年 是浙江电网重要统调电厂 [5] - 2025年和2026年分派率分别为5.66%和5.37% 拟募集规模18.945亿元 [5] 创金合信首农REIT详情 - 战略投资者认购比例70% 网下投资者确认比例0.77548865% 公众投资者确认比例0.26162600% [7] - 底层资产为首农元中心项目 总面积20.36万平方米 位于北京海淀区西二旗 与小米集团总部相邻 [8] - 基础设施资产整体出租率94.8% 主要租户为快手科技和小米集团 剩余土地年限15.94年 [9] 公募REITs市场表现 - 中证REITs指数（全收益）年内上涨14.20% 中证REITs收盘指数年内上涨11.17% [11] - 近期板块出现回调 中证REITs指数（全收益）较6月24日高点下跌1.71% 消费板块回调幅度最大 [11] - 市场短期存在止盈需求 能源及产业园板块回调幅度相对较小 [11]