房价变动趋势 - 6月70个大中城市新房价格同比降幅整体收窄，一线、二线、三线城市同比降幅分别比上月收窄0.3、0.5和0.3个百分点 [1][3] - 新房价格环比上涨城市有14个（比上月增加1个），上海和长沙环比涨幅0.4%并列第一，宁波和湛江0.3%并列第二，杭州和乌鲁木齐0.2%并列第三 [3] - 二手房价格环比上涨城市仅西宁1个（涨幅0.1%），环比上涨城市数量比上月减少2个 [3] - 一线城市新房价格环比下降0.3%（降幅扩大0.1个百分点），其中上海上涨0.4%，北京、广州、深圳分别下降0.3%、0.5%、0.6% [3] - 二、三线城市新房价格环比分别下降0.2%和0.3%（降幅与上月相同） [3] 同比价格表现 - 一线城市新房价格同比下降1.4%（降幅收窄0.3个百分点），其中上海同比上涨6.0%，北京、广州、深圳分别下降4.1%、5.1%、2.5% [4] - 二、三线城市新房价格同比分别下降3.0%和4.6%（降幅分别收窄0.5和0.3个百分点） [4] - 一线城市二手房价格同比下降3.0%（降幅扩大0.3个百分点），北京、上海、广州、深圳分别下降1.8%、1.3%、5.9%、2.8% [4] - 二、三线城市二手房价格同比分别下降5.8%和6.7%（降幅分别收窄0.3和0.2个百分点） [4] 市场交易与资金改善 - 上半年全国新建商品房销售面积同比下降3.5%（同比降幅收窄15.5个百分点），销售金额下降5.5%（同比降幅收窄19.5个百分点） [6] - 房地产开发企业到位资金降幅同比收窄16.4个百分点，其中国内贷款同比增长0.6%（去年同期下降6%） [7] - 6月末商品房待售面积比5月末减少479万平方米（连续四个月减少） [7] 政策效果与市场趋势 - 房地产政策效果体现在市场交易量改善、价格降幅收窄、资金来源改善三方面 [2][6][7] - 二手房交易量同比增长，商品房交易活跃度提升 [6] - 房地产行业处于筑底转型阶段，指标波动属正常现象，需进一步推动市场止跌回稳 [2][7]