房地产政策效果分析 - 6月份70个大中城市新房价格同比降幅继续收窄，一线、二线、三线城市同比降幅分别比上月收窄0.3个、0.5个和0.3个百分点 [1] - 上海和长沙新房价格环比涨幅并列第一（0.4%），西宁二手房价环比上涨0.1% [2][5] - 国家统计局副局长盛来运指出市场交易量改善、价格降幅收窄、资金来源改善三方面变化显示政策效果明显 [2][8] 房价数据表现 - 6月新房价格环比上涨城市14个（增加1个），二手房环比上涨城市仅1个（减少2个） [5] - 一线城市新房价格环比下降0.3%（降幅扩大0.1个百分点），上海逆势上涨0.4% [5] - 二、三线城市新房价格环比分别下降0.2%和0.3%，二手房价格环比均下降0.6%（降幅扩大0.1个百分点） [5] - 一线城市新房价格同比下降1.4%（降幅收窄0.3个百分点），上海同比上涨6.0% [6] - 二、三线城市新房价格同比分别下降3.0%和4.6%（降幅收窄0.5个和0.3个百分点） [6] 市场动态与政策成效 - 上半年全国新建商品房销售面积同比下降3.5%，降幅同比收窄15.5个百分点 [8] - 商品房销售金额下降5.5%，降幅同比收窄19.5个百分点，二手房交易量同比增长 [8] - 房地产开发企业到位资金降幅同比收窄16.4个百分点，其中国内贷款同比增长0.6%（去年同期下降6%） [9] - 6月末商品房待售面积连续四个月减少，较5月末减少479万平方米 [9] 行业趋势判断 - 房地产处于筑底和转型阶段，指标波动属正常现象，需进一步推动市场止跌回稳 [3][9] - 政策效果显现但销售面积和金额仍下降，行业修复需持续发力 [9]