业绩预告 - 2025年半年度归母净利润亏损100亿元-120亿元，扣非后亏损95亿元-115亿元，同比亏损增加 [1] 亏损原因 - 房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处低位 [2] - 业务风险敞口升高，新增计提资产减值 [3] - 部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值 [4] 经营情况 - 按期保质完成超4.5万套房的交付 [4] - 实现销售金额691.1亿元，回款率超过100% [4] - 大宗交易签约金额64.3亿元，存量盘活回款57.5亿元 [4] - 以盘活模式新增获取项目3个，2023年以来累计盘活项目64个，涉及可售货值约785亿元 [4] - 经营服务类业务整体保持增长势头，经营效益在行业细分领域保持前列 [4] 融资与债务 - 上半年新增融资和再融资249亿元（不含股东借款） [4] - 顺利完成164.9亿元公开债务偿还，2027年之前已无境外公开债到期 [4] 未来措施 - 推进经营改善，通过战略聚焦、经营提振、管理提升、科技赋能、融合发展等措施优化业务布局 [4] - 推动开发业务回归良性循环，经营服务业务稳步增长 [4] - 加快构建适应房地产新模式的核心能力，持续提供"好房子""好服务""好社区" [4]