政策优化与试点范围扩大 - 新增"按季直付"支付方式，原政策已支持"按月直付"，优化后可根据租赁合同备案的租金支付周期选择按月或按季划转公积金至试点单位账户[4] - 业务申请时间扩展至房屋租赁合同备案有效期内，支持存量合同办理，扩大业务覆盖范围[4] - 试点房源总量由4万套大幅增加至33万套，试点单位运营的商品房房源覆盖范围扩展至全市[1][5] - 公租房试点项目从2个增加至3个，新增燕保丁各庄家园项目[5] - 试点单位新增北京自如住房租赁有限公司，总数达4家[5] 公积金提取规则 - 租住商品住房提取采取月租金和公积金月缴存额双限规则：月租金＞月缴存额按后者提取，反之按前者提取[7] - 多子女家庭租住商品住房可突破双限规则，直接按实际月租金提取[7] - 租住保租房/公租房不受双限限制，可按实际月租金全额提取[7] - 按季提取时采取季度租金与三个月缴存额双限规则，多子女家庭同样豁免限制[8] - 公积金划转不足支付租金时，差额部分由缴存人与试点单位协商支付[9] 业务办理与查询 - 已办理其他类型公积金租房提取的缴存人可转为"直付房租"，原提取事项将自动终止[9] - 提供动账主动提醒服务，资金划转当日通过"北京公积金"公众号推送支付信息[9] - 支持通过京通APP、北京公积金APP等线上渠道及柜台查询账户资金变动[9] - 配偶需在首期租金支付完成后方可申请"因婚姻关系提取住房公积金"[10]