【房地产】2025上半年光大核心30城商品住宅成交面积-5%,成交均价+4%——光大核心城市房地产销售跟踪(何缅南/韦勇强)
光大证券研究·2025-07-16 21:35
新房市场 - 2025年6月,光大核心30城商品住宅成交面积为1,238万㎡,同比下降19.7%,环比上升9.6% [2] - 2025年1-6月,光大核心30城商品住宅成交面积为6,737万㎡,同比下降4.8% [2] - 2025年6月,光大核心30城商品住宅成交均价为25,531元/㎡,同比下降1.3%,环比下降1.9% [2] - 2025年1-6月,光大核心30城商品住宅成交均价为24,968元/㎡,同比上升3.9% [3] - 重点城市1-6月新房均价:北京60,541元/㎡(同比+12.5%),上海81,044元/㎡(同比+1.8%),广州33,819元/㎡(同比-9.4%),深圳60,156元/㎡(同比-1.4%) [3] 二手房市场 - 2025年6月,光大核心15城二手住宅成交面积为1,336万㎡,同比下降3.1%,环比下降1.5% [4] - 2025年1-6月,光大核心15城二手住宅成交面积为8,006万㎡,同比上升13.3% [4] - 2025年6月,光大核心10城二手住宅成交均价为23,516元/㎡,同比下降6.0%,环比下降0.9% [5] - 2025年1-6月,光大核心10城二手住宅成交均价为24,275元/㎡,同比上升0.5% [5] - 重点城市1-6月二手房均价:北京28,886元/㎡(同比+5.1%),上海38,998元/㎡(同比+1.3%),广州26,876元/㎡(同比-6.5%),深圳57,416元/㎡(同比-2.4%) [5]