房产税税源维护操作流程 - 企业房产原值300万元 面积120平方米 于2024年12月30日取得 出租给A公司 租期2025年1月1日至2025年12月31日 原月租金10000元 租金总额120000元 [3] - 2025年7月1日起A公司缩减租赁面积至70平方米 下半年租金调整为35000元 剩余50平方米租给B公司 租金25000元 [3] - 登录电子税务局后 需进入"财产和行为税税源采集及合并申报"模块 选择房产税税种进行税源采集 [4][5][7] 税源信息变更操作细节 - 在房产税税源信息界面找到对应房产 点击"应税明细"进行维护 因承租人变化需选择变更时间为2025年6月30日 [9][10][11] - 系统自动将房屋应税信息(从租)分割为两条记录 分别对应上下半年 需修改下半年承租人信息为A公司和B公司 并填写双方纳税人识别号 [12][13] - 出租总面积120平方米和申报租金收入60000元保持不变 仅需更新承租方信息 [13][14] 税源维护完成确认 - 变更完成后 系统显示两条应税信息记录 第一条为2025年7-12月A公司和B公司共同承租 第二条为2025年1-6月A公司单独承租 [17] - 最终维护结果显示申报租金收入均分上下半年各60000元 与实际租金调整情况(上半年60000元 下半年35000+25000元)相符 [14][17]