迈阿密房地产市场格局 - 迈阿密房地产市场多元化 既有帕拉伊索湾的摩天大楼 也有马蒂公园的各档价位住宅小区 [1] - 豪尔赫・M・佩雷斯是当地房地产大亨 其创办的Related Group集团业务覆盖迈阿密 劳德代尔堡 拉斯维加斯和墨西哥巴亚尔塔港 [1] - 集团40年间开发项目总值超400亿美元 建成住宅超12万套 累计销售额超500亿美元 [1] - 佩雷斯开发的房地产项目兼具文化和艺术性 改变了城市风貌 被誉为"迈阿密公寓之王" [1] 家族企业接班计划 - 佩雷斯将集团交给两个儿子乔恩・保罗和尼克 但设置了严格条件：需获得MBA学位 在竞争对手公司工作5年 并在内部逐级晋升 总耗时18年 [1] - 接班计划旨在避免任人唯亲的质疑 确保儿子们凭实力获得职位 [2] - 乔恩・保罗2023年3月出任CEO 尼克担任公寓部门总裁 老佩雷斯退居执行董事长 [2] - 老佩雷斯强调权力交接平稳且成效显著 儿子们带来新鲜血液 更了解年轻市场 [2] 接班人的职业历练 - 乔恩・保罗2007-2012年在纽约Related Companies公司担任分析师 参与哈德逊城市广场和时代华纳中心项目 经历2008年市场下行期的项目收购 [4] - 2012年回归家族企业 从租赁部门起步 13年内逐步晋升 2020年疫情期间承担总裁角色 [4] - 2015年获得西北大学凯洛格管理学院MBA学位 [4] - 老佩雷斯要求接班人从项目助理经理做起 全面了解公司业务 [5] 接班过程的挑战与成果 - 老佩雷斯通过严苛计划确保儿子们赢得公司认可 高管团队认可其领导能力 [6] - 乔恩・保罗强调接班非自动获得 而是通过业绩和成长赢得尊重 [6] - 老佩雷斯成功避免家族内斗 认为接班是相互妥协的过程 需平衡经验传承与新一代决策权 [7] - 家族通过有效沟通解决矛盾 保持关系健康和谐 [7]