土地市场供应与成交 - 第29周重点城市监测供应建筑面积527万平方米，环比上升65% [1][2] - 成交建筑面积251万平方米，环比上升12%，仍处于低位 [1][2] - 成交金额138亿元，环比下降5% [2] - 平均溢价率上升至12.2%，重回年内高位 [2] 重点城市土地交易 - 深圳宝安区挂牌一宗宅地，出让底价64.09亿元，总建筑面积14.5万平方米，起拍楼板价4.42万元/平方米 [2] - 深圳南山区前海板块成交一宗高溢价宅地，溢价率高达86.1%，成交总价21.55亿元，楼面价84180元/平方米，刷新深圳土拍楼板价纪录 [3] - 杭州钱塘区成交一宗宅地，溢价率12.75%，成交总价11.5亿元，楼板价17513元/平方米 [3] - 哈尔滨南岗区成交一宗含宅地，溢价率15.63%，成交总价4.96亿元，楼板价5413元/平方米 [4] 房企拿地情况 - 招商蛇口以21.55亿元竞得深圳前海地块，溢价率86% [3][5] - 绿城中国以11.5亿元竞得杭州下沙单元地块，溢价率13% [3][5] - 汇龙地产以4.96亿元竞得哈尔滨南岗区地块，溢价率15.63% [4] 土地市场排名 - 深圳深土交告[2025]18号地块以84180元/平方米楼板价位居榜首 [5][7] - 苏州东太湖度假区地块以17291元/平方米楼板价排名第二 [5][7] - 杭州下沙单元地块以16463元/平方米楼板价排名第三 [5][7]