住房租赁条例核心内容 总则 - 条例旨在规范住房租赁活动，维护当事人权益，稳定租赁关系，推动租购并举制度[4] - 适用范围为城镇国有土地上的住房租赁活动[5] - 国家鼓励多渠道增加租赁供给，包括盘活老旧厂房、商业办公用房等[10] - 租赁双方应享有同等公共服务权利[11] 出租与承租规范 - 出租住房需符合建筑、消防等强制性标准，禁止非居住空间单独出租[14][15] - 租赁合同需实名签订并备案，备案不收费[17][18] - 出租人不得擅自扣减押金，承租人需合理使用房屋[19][20] - 合同解除需留合理腾退时间，禁止暴力驱赶[22] 住房租赁企业监管 - 企业需具备与规模匹配的资金、人员和管理能力[24] - 需公示开业信息，房源信息需真实一致[26][28][29] - 禁止非法处理个人信息，需建立租赁档案[31][32] - 转租经营需设立资金监管账户[32] 经纪机构管理 - 机构不得为违规住房提供经纪服务[38] - 需核验委托人信息并实地查看房源[36] - 禁止代收租金押金或冒签合同[38][60] - 从业人员不得兼职或多机构执业[35][61] 监督与法律责任 - 地方政府需建立租金监测机制[43] - 违规出租非居住空间最高罚款10万元[56] - 发布虚假房源信息可吊销营业执照[59] - 网络平台需核验发布者身份，禁止代收租金[49][51][61]