成都土地市场成交情况 - 7月25日成都出让2宗住宅用地，分别位于成华区和温江区，总成交金额达19.09亿元 [1][4][5] - 成华区地块由中旅城华（成都）置业以楼面价19100元/㎡竞得，总价15.79亿元，溢价率29.05%，吸引10家房企竞拍 [2][5] - 温江区地块由四川宜宾树高房地产以楼面价5700元/㎡竞得，总价3.296亿元，溢价率14%，同样吸引10家房企竞拍 [5] 成都房地产市场表现 - 2025年上半年成都商品住宅成交面积同比增长7.5%至658万㎡（认购口径），"5+2"区域供需主力且出清周期普遍低于8个月 [6] - "5+2"区域土地供应减少及改善化加速推动部分需求转向新六区轨道交通成熟区域，企业投资目光随之转移 [6] 成都稳楼市新政要点 - 7月21日成都发布17条新政，涵盖提升供应质量、满足多样化需求、盘活存量、优化公积金四大方向 [7][8][9] - 供给端措施：推动区域均衡发展（如龙泉驿等区围绕轨道交通布局优质资源）、支持高品质住宅建设、优化"人房地钱"联动机制 [8] - 需求端措施：分批取消限购、二套房公积金首付比例降至20%、新房网签子女即可入学、加大"房票"安置力度 [9] - 新政被业内视为对中央精神的贯彻，有助于降低交易成本、解决需求痛点并明确行业发展方向 [9]