以下文章来源于史蒂芬陶 ，作者芬哥 史蒂芬陶 . 讲讲房地产～ 今年是中国房地产债卷集中到期的年份。 而国内的民营房企现在基本都已经暴雷了，根本还不上债。 所以最近各大房企又忙活债务重组的事。 说是债务重组，其实就是变相赖债。原来100块的债卷能到手20块钱就很好了。 这些房企到底欠了多少债，给社会造成多少体量的坏账？ 中国又要多少年，才能从这轮房地产泡沫里走出来？ 从2021年某大暴雷以来，中国知名的民营企业基本跟着暴雷，包括某园，某创等。 那时候的债务重组，基本都还是以债务展期为主。因为那时候大家对房地产的信心还没有跌到谷底，心 里还怀有希望，过两年房地产会好起来。 现在的债务重组，基本都是奔着了断去了。钱肯定是不可能还清了，看还多少能把事情了了。 以某辉的债务重组为例。 提供了4个选项。 1.直接拿钱。100块的债卷，可以拿走20块。但公司资金有限，最多只能兑付2.2亿现金，也就是最多只 能画债11亿，不能满足所有债权人。 2.换股票。100块的债卷，最多可以换68股某。辉股票，按当前市值算，只值17块7毛。而且也有限额， 只能换15亿的债卷。 3.拿资产抵债。拿几个一线地产项目做信托，100块债卷可以 ...