百强房企销售业绩 - 1—7月百强房企销售总额20730.1亿元，同比下降13.3%，降幅较1—6月扩大1.5个百分点 [1][4][5] - 7月单月百强房企销售额同比下降18.2%，建发、中国金茂、滨江集团、中建壹品等表现较强 [6] - 保利发展以1632亿元居首，绿城中国1368亿元第二，中海地产1319.5亿元第三 [1] 房企销售梯队分化 - TOP10房企销售额均值1010.3亿元，同比下降13.6%；TOP11—30房企均值256.3亿元，降15.2%；TOP31—50房企均值125.2亿元，降7.8%；TOP51—100房企均值60.0亿元，降13.5% [5] - 千亿以上阵营房企5家（同比减少1家），均值1320.1亿元；500—1000亿元阵营6家（持平），均值674.1亿元；300—500亿元阵营4家（减少1家），均值371.8亿元；100—300亿元阵营34家（持平），均值161.8亿元 [5] 上市房企半年度业绩预告 - 沪深上市房企中62家发布2025年半年度业绩预告，17家预增或扭亏，11家首亏，28家续亏，6家预减 [2][8] - 亏损主因包括：开发项目结算规模下降导致毛利率低位、新增资产减值计提、大宗资产及股权交易价格低于账面值、有息负债利息费用化增加、出险房企计提逾期罚息及破产相关损失 [9][10][11][12] 行业趋势研判 - 房地产市场仍处波动调整期，城市分化延续，"好城市+好房子"存在结构性机会 [3][7]