近段时间以来，深圳的土地供应速度显著提升。与此同时，多个城市积极推出小地块，供地策略 有所转向。 8月4日，深圳宝安沙井一宗住宅用地出让，吸引了华润、中海、越秀及绿城四家房企激烈角逐，最终由绿城 以总价12.15亿元竞得，折合楼面价约每平方米20363元，溢价率约11.5%。 李宇嘉认为，包括深圳在内的热点城市，近期出让的土地均呈现小型化、位于中心区的特征，主要原因在于市 场变化快，只有小地块才能满足尽快开发、尽快销售、尽可能消除不确定性等要求。 就在7月30日，南京举行新一轮集中供地，共出让13宗涉宅用地，体量小、区位优的迷你地块受到青睐，成为 本轮土拍的焦点。具体来看，热度最高的地块为鼓楼区江汉东街地块，该地块建设用地面积仅4216平方米， 经过89轮激烈竞价，最终由温州千亿房地产开发有限公司以3.73亿元竞得，溢价率高达32.74%。 值得注意的是，"缩量提质"正成为全国土地市场的整体趋势。克而瑞的报告指出，面对行业库存压力，地方政 府供地策略呈现两大特征：一是总量持续收缩；二是结构优化加速，核心城市通过降低容积率、聚焦优质地块 实现"缩量提质"。 中指研究院的数据显示，今年前7个月300城住宅用地成交 ...