豪宅市场成交概况 - 2025年上半年20个重点城市总价1000万元以上商品住宅成交2.14万套 同比增长21% 显著高于百城新房成交5%的微增 体现豪宅市场领涨全国且韧性较强 [4] - 头部城市集中度提升 上海、北京、深圳、杭州、广州五大城市千万豪宅成交占比达80% 其中上海在1000万-3000万元段成交6182套（占比30%） 3000万元以上成交1096套（占比60%） 5000万元以上顶豪成交482套（占比78%） [4] 豪宅产品结构特征 - 大面积段（180平以上）产品成交占比46.14% 为各面积段最高 中等面积段（100-140平）增长显著 其中100-120平段占比12.09%（同比+3.68%） 120-140平段占比17.40%（同比+6.28%） [5] - 政策驱动产品升级 2025年重点城市通过放宽阳台/飘窗面积、鼓励复式挑空等新规提升住宅实得率和舒适度 推动豪宅产品全方位迭代 [5]