2025年第32周 Weekly 2025年8月4日-2025年8月10日，第32周土地供应规模环比回落，供应、成交规模均环比回落，溢价率环比回 升，但仍在年内低位。本周重点城市监测供应建筑面积为278万平方米，环比下降35%，成交建筑面积318万 平方米，环比下降39%。本周溢价率稍有回升，周内深圳2宗宅地高溢价成交，但大多数二三线城市土拍均为 底价或低溢价成交。 供应： 本周供应建筑面积278万平方米，环比回落35%。 本周一线城市没有新增宅地供应，重 点城市供应含宅用地 37幅，平均容积率1.98，合肥、济南、宁波本周供应宅地平均容积率均不高于2.0。 重点供应地块方面，本周宁波挂牌一宗低密度商住地块，地块位于鄞州区，容积率1.6，总规划建面7.4万平方米，要 求配建商业面积至少3500平方米。地块出让底价10亿元，住宅部分起拍楼板价1.6万元/平方米，商业部分起拍楼板价 4100元/平方米，商业部分由政府回购，回购价8000元/平方米，非人防车位5万元/个。住宅部分要求按"四代宅"标准 建设，需建设空中绿化平台。地块处于鄞州核心地段钟公庙街道， 为城市更新试点项目，规划低容改善型产品， 且 临近后庙直 ...