8月市场热度迎来阶段性回升，供给端"提质缩量"，杭州、武汉等热盘集中入市带动了项目去化率稳中有 增。 ◎ 文 / 俞倩倩 2025年以来整体楼市延续止跌企稳走势，3-4月传统"小阳春"后，5-6月市场热度延续，7月迎来阶段性回 调，目前8月已近过半，究竟市场回暖持续性几何？各城市复苏有何差异化特征，基于当前市场逻辑，下 半年楼市成交是否还有放量空间，哪些城市又存在结构性机会呢？ 8月上旬30城项目推盘"提质缩量" 平均去化率同环比齐增至37% 01 我们选择了部分典型城市，大体分为以下三类： 第一类为前期热度较高的核心一二线城市，以北京、深圳、杭州、成都为典型代表，各城市项目去化率受 新盘供给质量影响较大，深杭蓉热度好于去年同期。 第二类武汉、南京等弱复苏类城市，目前来访、认购低位回升，整体客户转化率有转增态势； 据CRIC监测数据 ，重点30城8月前10日成交面积达203.2万平方米，与去年同期下降16%。市场呈现出同 比降幅放缓的弱复苏特征， 从短期市场热度来看，8月迎来阶段性回升 ：据CRIC监测数据，8月上旬重点 30城项目开盘去化率为37%，较2025年6月全月微增7pcts,与2024年8月全月相 ...