京沪深高端市场热度或将稳中有降 ◎ 文/ 俞倩倩 2025年7月二手房市场成交仍处于缓步下行通道，据CRIC监测数据，2025年7月30个重点城市二手房成交环比下降14%，同比下降 9%，增长动能放缓。究竟当前二手房业主挂牌积极性如何？热点城市中新增挂牌房源有存在哪些结构性分化特征呢？ 7月京深杭新增二手挂牌量季节性回落 仅上海一城持平上月 0 1 为了更好的分析二手房业主心态变化，我们主力聚焦了北京、上海、深圳、杭州等核心一二线城市，从CRIC监测的四城新增挂牌套 数来看，7月四城挂牌量季节性回落，京深杭环比下降，仅上海一城环比持平，而同比来看，京沪深新增挂牌量显著好于去年同期， 同比涨幅均在2成以上。 | 城市 | 7月 | 坪比 | 自席 | | --- | --- | --- | --- | | 北京 | 16721 | -2% | 31% | | 下海 | 13386 | 0% | 20% | | 深圳 | 5576 | -7% | 48% | | 杭州 | 7018 | -3% | -24% | 02 京沪深中等价格段挂牌积极性下降 刚需、高改豪宅"两头翘" 北京、上海、深圳2025年7月新增挂牌 ...