住房租赁条例与房东税 - 《住房租赁条例》将于9月15日实施 旨在解决虚假房源、押金乱扣等租房乱象 [1] - 条例推动租赁信息备案 本质是让纳税流程更规范 而非突然"加税" [8] - 多地税务部门辟谣 出租房屋税费政策已实施数十年 并未新增"房东税" [5][8] 个人出租房屋税费政策 - 个人出租住宅月租金不超10万元 涉及房产税和个人所得税 多城市打包以综合税率征收 [11] - 北京上海个人出租住宅综合税率2.5% 广州4% 成都网签备案税率0% [11][12] - 综合税负远低于谣传的"20%～30%" 租客凭备案合同可享每月800-1500元个税专项扣除 [12] 市场执行现状 - 中介表示现实中很少遇到房东交税 一般只有租客有报销需求时才交 税款多由租客承担 [10][13] - 专家认为不应将备案和征税划等号 全面备案是大趋势 但近几年落地速度或不会太快 [4]