《住房租赁条例》核心内容 - 我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规将于9月15日实施，旨在解决虚假房源、押金乱扣等租房乱象[1] - 要求出租人通过住房租赁管理服务平台进行合同备案，房管部门需建立跨部门信息共享机制[1] - 明确出租住房需符合建筑、消防等安全标准，禁止非居住空间单独出租用于居住[2] - 规定出租人需核验承租人身份，承租人需合理使用租赁住房并遵守物业管理规约[2][3] 关于"房东税"的澄清 - 成都税务明确表示《条例》未新增"房东税"，出租房屋税费政策已实施数十年[2] - 天津税务披露现行房租收入税收规则：增值税按1.5%征收（月租金≤10万免征），房产税按4%征收（2023-2027年减半），个人所得税暂按10%征收[5] - 成都对备案住房出租实行0%综合税率，未备案的享受多项税收优惠，综合税负远低于谣传的20%-30%[5] - 租客凭备案合同可享受每月800-1500元的个税专项附加扣除[5] 政策影响与市场反应 - 深圳市福田区认为《条例》将推动住房租赁市场向更规范、透明、健康的方向发展[4] - 广西财经指出"房东税来了"的说法不实，强调税收政策早有规定且实际税负较低[5] - 政策主要针对规范租赁行为，包括防止"阴阳合同"、恶意克扣押金等乱象[2]