城中村改造专项债累计同比增长487%，拉动保障性安居工程整体增长33% ◎ 文/马千里 按常见的专项债类型来看，投资项目可分为14个一级分类、超过50个二级分类，其中与房地产开发建设相关较为紧密的是 一级分类 是土地储备和保障性安居工程， 而保障性安居工程中又包括旧改、棚改等六个小类。 由于保租房、公租房、保障性住房各自涉及量 相对较小，为便于统计分析，在本文的统计中，将其合并为保障房。 2025年以来，房地产类专项债发行规模超过5000亿元，同比大幅增长170%。从结构性投向变化来看，2025年重启的土地储备类专 项债是增长的最大动因，前7月已经发行了2639亿的相关专项债。另一方面，保障性安居工程专项债发行也在进一步提速，得益于 城市发展被提到了更加重要的位置，城中村改造、保障房建设等二级分类投向显著增长， 2025年以来，城中村改造类专项债发行规 模同比增长487%，保障性住房同比增长93%， 拉动保障性安居大类专项债整体同比增长33%。 一些简要说明： 0 1 城中村、保障房专项债规模倍数级增长， 为稳市场带来更多确定性 据研究中心梳理数据， 2025年前7月旧改、棚改类融资同比基本持平： 旧改类专项 ...