以下文章来源于图数室 ，作者图数室 图数室 . 新浪新闻出品《图数室》栏目。 关注我们，用数据读懂热点。 本文来自微信公众号： 图数室 ，作者：图数室，题图来自：视觉中国 时隔8年，上海在一线城市之中率先对"商改住"禁令作出调整，出台《关于推进商务楼宇更新提升的 实施意见》，鼓励楼宇因地制宜拓展租赁住房等功能。 这一转变，直面当前商业楼宇市场高空置率的现实压力。数据显示，北上广深四大一线城市中，甲级 写字楼空置率均逼近或超过20%的警戒线，市场承压明显，同时，大城市的通勤难题也日益凸显。随 着一线大批商业楼宇土地使用期限将至，改变迫在眉睫。 上海新政能否看作放开"商改住"？它能否有效激活存量资产、缓解职住分离，并为超大城市治理提供 新思路？值得持续关注与期待。 "商改住"迎来破冰时刻？ 近期，上海出台了《关于推进商务楼宇更新提升的实施意见》，鼓励商务楼宇因地制宜地进行功能拓 展，包括租赁住房、养老托育、文化体育以及科技创新等领域。 此政策一出，网络疯传"上海放开商改住"，但没过几天政府网站和媒体又辟谣，表示商业改住宅系误 读，新规实际是规定"符合一定条件的商务楼宇可改为租赁住房"。 商改住长期处于监管灰色地带 ...