不动产租赁发票代开流程 - 承租方需通过电子税务局"在线委托授权"模块获取出租方授权才能代开发票 [6] - 授权期限可选择按次（仅当次有效）或按年（授权之日起一年内有效） [8] - 代开发票需填写销售方名称、纳税人识别号和电话等基本信息 [4] - 涉及税款缴纳时税款归属于出租方 授权范围仅针对代开发票行为 [5] - 出租方需扫描二维码或在"在线委托授权"模块确认授权 [10] - 授权完成后承租方可在"已完成"列表中找到授权信息 状态显示为"已授权" [12] 印花税应税凭证范围 - 未签订正式买卖合同时 确定买卖关系且明确双方权利义务的订单、要货单等单据也需缴纳印花税 [21] - 示例：通过微信敲定的羽绒服订单（型号A100 数量500件 单价800元）虽未签合同但仍需缴纳印花税 [22] 股权转让收入偏低正当理由 - 能出具有效文件证明被投资企业因国家政策调整导致生产经营受到重大影响 [24] - 继承或将股权转让给配偶、父母、子女等直系亲属或承担直接抚养/赡养义务的人员 [25] - 相关法律、政府文件或企业章程规定且能证明转让价格合理性的内部股权转让 [25] - 股权转让双方能提供有效证据证明合理性的其他情形 [25]