万科A股价表现 - 万科A时隔半年迎来涨停 报7.22元 万科企业港股报5.75港元 涨幅超11% [3] 公司财务与经营状况 - 上半年营业收入1053.2亿元 归属于上市公司股东的净亏损119.5亿元 [5] - 销售面积538.9万平方米 同比下降42.6% 销售金额691.1亿元 同比下降45.7% [5] - 在15个城市销售金额排名前三 [5] - 顺利完成243.9亿元公开债务偿还 2027年前无境外公开债到期 [5] - 上半年新增融资和再融资249亿元 [5] - 第一大股东深铁集团累计提供238.8亿元股东借款 [5] - 公司正稳步推进改革化险工作 以时间换空间化解风险 [6] 房地产政策动向 - 北京率先优化住房限购政策 允许五环外住房不受套数限制 加大公积金贷款支持 [6][7] - 政策有利于提振市场预期 推动房地产市场止跌回稳 [7] - 市场预期上海 深圳等更多城市将跟进优化限购及公积金政策 [8] - 国务院会议强调采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势 释放改善性需求 [8] - 中央层面存在进一步政策发力空间 新一轮支持政策有望开启 [8] 行业市场反应 - 地产股普涨 万通发展涨停 荣盛发展涨超9% 金地集团 特发服务涨超8% [8] - 绿地控股 保利发展 华发股份涨幅超5% [8] - 港股融创中国 新世界发展 龙湖集团涨逾7% 绿城中国 越秀地产涨幅超5% [8]