政策调整概述 - 上海市六部门联合印发房地产优化政策通知 自2025年8月26日起施行[2] - 政策涵盖住房限购调减 住房公积金优化 个人住房信贷优化及个人住房房产税完善[2] 住房限购政策调整 - 对符合住房购买条件的居民家庭调减限购政策 包括本市户籍家庭及连续缴纳社保或个税达规定年限的非户籍家庭[5] 住房公积金政策优化 - 购买二星级及以上新建绿色建筑住房的公积金贷款额度上浮15%[2] - 首套最高贷款额度从160万元提升至184万元 多子女家庭首套额度从192万元提升至216万元[2] - 二套最高贷款额度从130万元提升至149.5万元[2] - 支持提取公积金支付新建预售商品住房首付款[3] - 允许提取公积金支付首付款的同时不影响公积金贷款额度计算（"又提又贷"）[3] 个人住房房产税调整 - 对符合条件的非本市户籍家庭首套住房暂免征收房产税[2] - 第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后 给予人均60平方米免税面积扣除[2] - 2025年1月1日起符合条件的购房者可享受该政策[2]