苏州楼市新政 - 取消市区新建商品住房2年限售政策 即日起新建商品住房取得不动产权登记证书后即可转让（特殊限制转让要求的住房除外）[2][6][8] - 政策调整旨在降低居民改善住房的交易成本和时间成本 激发市场活力 支持"以小换大""以旧换新"等改善型住房需求[8] - 政策继续贯彻"房住不炒"定位 在提升市场灵活性的同时保持风险防控[9] 淮南楼市新政 - 发放购房和购买车位补贴 购买新房按实际缴纳契税金额50%比例补贴 特定群体（现役军人/退役军人/多子女家庭等）按70%比例补贴 购买车位按100%比例补贴[12] - 人才购房补贴政策 正高级职称人才补贴购房款30%不超过50万元 博士/副高级职称人才补贴25%不超过30万元 硕士研究生补贴8万元 本科生补贴5万元 专科生按契税100%补助[12] - 团购住房补贴 一次性购买5套以上新房每套按契税70%补贴 10套以上每套按契税100%补贴 鼓励房企给予阶梯式折扣让利[13] - 发放购房联动消费券 购买新房可获价值3000元家居/家电/汽车消费券[14] - 金融支持政策 包括降低个人住房贷款首付比例及利率 优化首套房认定标准 下调公积金贷款利率等[14] 政策导向与影响 - 政策调整体现各地下半年"采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势"的导向 有助于提升房地产市场流动性和市场活力[4][8] - 苏州作为长三角重要城市 取消限售有望促进供需两端合理匹配 推动房地产行业良性循环和健康发展[8]