文章核心观点 - 多地发布楼市新政以巩固房地产市场止跌回稳态势，政策调整旨在提升市场流动性并增强市场活力 [2][4] 苏州楼市新政 - 苏州取消市区范围内新建商品住房取得不动产权登记证书满2年方可转让的限制措施，有特殊限制转让要求的住房除外 [3][4] - 政策调整将有效降低居民改善住房的交易成本和时间成本，激发市场活力并为房地产市场注入新动力 [4] - 政策有助于提升房地产市场流动性，支持居民实现以小换大、以旧换新等改善型住房需求，促进供需两端合理匹配 [4] - 政策排除有特殊限制转让要求的住房，体现了在放宽限制的同时继续严格贯彻房住不炒定位，并未放松风险防控 [5] 淮南楼市新政 - 淮南发布10条促进房地产高质量发展的措施，包括发放购房和购买车位补贴、人才购房补贴、团购新房补贴及购房联动消费券等 [6][7][8] - 购买新房按实际缴纳契税金额50%比例发放购房补贴，特定群体如现役军人、多子女家庭等按70%比例补贴，购买车位按100%比例补贴 [7] - 人才购房补贴根据人才级别提供不同标准，正高级职称人才按购房款30%给予不超过50万元补贴，全日制博士等按25%给予不超过30万元补贴 [8] - 团购商品住房一次性购买5套以上每套按契税70%比例补贴，10套以上每套按100%比例补贴，并鼓励房企给予更大幅度价格优惠 [8] - 购买新房的购房人发放价值3000元家居、家电、汽车消费券，鼓励有条件的区进一步提高购房补贴标准 [8] - 金融支持政策包括降低个人住房贷款最低首付比例及贷款利率、优化首套房认定标准、下调公积金贷款利率等 [9]