高得房率现象与市场影响 - 部分新房项目将阳台、露台、飘窗、夹层等不计建筑面积区域打包计入套内面积 制造得房率超100%的营销噱头 [1] - 一些城市新房得房率甚至达到130% 远超常规住宅得房率不可能超过100%的客观规律 [1] - 市场催生高得房率"新规产品" 广州、深圳等城市上半年此类产品去化率较高 反映购房者青睐倾向 [1] 政策规范与行业标准 - 《住宅项目规范》正式实施 以安全、舒适、绿色、智慧为目标 对住宅项目建设、使用和维护作出规定 [2] - 规范要求在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面提升标准 推动行业聚焦建筑质量与规划设计优化 [2] - 各地需加快出台地方实施版本 紧扣规范要求推动"好房子"建设进程加速 [2] 产品本质与行业导向 - "好房子"不代表"高赠送" 需在产品设计、建筑质量、社区服务、绿色节能及配套服务等多维度提升 [2] - 盲目追求高得房率是对"好房子"标准的误读 应关注全方位居住舒适度和生活品质提升 [1][2] - 行业参与主体需将重点聚焦于提升服务水平 这符合"好房子"政策的初衷 [2]