财务表现 - 2025年上半年权益合同销售金额约167.5亿元 营业收入725.7亿元同比下降28.9% 房地产开发收入700.28亿元 [3] - 净亏损196.5亿元较上年同期扩大 主因房地产开发项目结算规模下降及毛利率低位 叠加资产减值增加 [3] - 总资产9093亿元 总负债8854亿元 净资产239亿元保持正值 净流动负债437亿元 [3] - 总借贷2546亿元中2224亿元为流动负债 现金总额（含受限制现金）约241亿元 [3] 债务重组进展 - 境外债务重组获公开票据本金总额77%持有人支持 与银团贷款本金49%协调委员会达成重组支持协议 预计年内完成整体重组 [4] - 重组后预计降债规模117亿美元（约840亿元人民币） 最多可增加净资产约700亿元 [4] - 重组后债务融资成本降至1.0%-2.5% 具备实物付息选项 债务期限最长11年 大幅优化债务结构 [4] 经营恢复措施 - 上半年交付房屋7.4万套 近三年累计交付超170万套 交付量居行业榜首 [5] - 通过城市房地产融资协调机制推动项目进入白名单 新增融资/存量贷款展期/降低融资成本改善流动性 [5] - 2022年以来处置资产回笼超650亿元 近一年出售股权筹资63.74亿元 [5] - 现阶段房屋交付刚性资金需求逐步减少 未来整体资金压力预计放缓 [5] 行业环境 - 房企债务重组进程提速 债权人倾向于接受重组方案以提高债务清偿率 保全权益 [5]