本轮上海土拍中，各地块的房地价差均不小于2.5万元/平方米，保证了相对充足的利润空间。 ◎ 文 / 马千里 9月4日，上海迎来2025年第七批次集中土拍，共成交5宗宅地，合计成交总价111.2亿元，3宗溢价成交，2宗底 价成交。杨浦滨江地块竞争尤为激烈，经过75轮竞价后由中铁置业竞得，超过外滩序项目地块，成为杨浦区内 中环区域地价最高的宅地。真如翠谷宅地溢价13%成交，由上海城建竞得，如期刷新板块地价新纪录。 成交地块速览 本轮上海土拍中，各地块的房地价差均不小于2.5万元/平方米，保证了相对充足的利润空间。主城的三宗宅地 均溢价成交，其中杨浦区宅地热度最高，经过75轮竞拍后成交，溢价率高达28%；普陀真如宅地如期刷新板块 地价新纪录；闵行颛桥地块因其强确定性加小体量，最终由一家主营建筑设计与施工的上市公司竞得。郊外环 的2宗地块则均为底价成交。 | 地块区位 | 成交楼板价 ( 77/ m2 ) | 溢价率 | 周边可比房价 (元/m²) | 地价房价差 (元/m²) | 限高(米) | 地块特征简述 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 杨浦东外滩 ...