9月恰逢传统营销旺季，供应量提升和折扣力度持续加大预期助力新房成交止跌回升，但考量到当前居民购房信心和消费乏力的客观 事实，整体增幅有限，延续弱复苏走势。 ◎ 文/俞倩倩 8月因高温天气影响整体楼市呈现出季节性回落，新房供求稳中有降，但项目去化率同环比齐增重回年内高位。究竟当前热销楼盘有 什么共性特征？"金九"预期成色几何？ 8月30城推盘"提质缩量"支撑平均去化率重回年内高位达42% 01 8月市场热度稳中有增，据CRIC监测数据，30个重点城市8月平均开盘去化率为42%，环比上升12pcts，同比上升16pcts，重回年内 高位。 从项目去化率来看，天津、福州、无锡、东莞、珠海、嘉兴等6城无项目开盘或加推，炎热天气叠加低迷行情影响了房企推盘积极 性。 分城市来看，去化率超6成城市为重庆、长沙、成都、宁波、杭州，主要得益于适销对路网红盘入市带动作用。而从变化趋势来看， 环比涨多跌少，典型城市大体可分为以下几类：一是上海、深圳、成都、杭州等热点城市本月去化率稳中有增，热度持续上升；二 是武汉、西安、南京、郑 州、昆明等二线城市市场延续弱复苏走势，本月去化率延续增势；三是青岛、佛山、徐州、常州等弱二三 线城市8 ...