深圳房地产政策调整 - 深圳市于9月5日发布《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》 政策放松力度大于北京和上海 预计有助于引入包括外地购买力在内的市场需求 全年市场"止跌回稳"趋势不变 [1] 新房成交情况 - 2025年第36周30大中城市新房成交面积165万平方米 环比下降3.35% 同比增长8.37% [2] - 一线城市新房成交面积47万平方米 环比增长11.8% 同比下降4% [2] - 二线城市新房成交面积83万平方米 环比下降13.1% 同比增长5% [2] - 三线城市新房成交面积36万平方米 环比增长5.5% 同比增长41.1% [2] - 2025年9月1-4日30城累计成交面积82万平方米 环比8月同期增长33.1% 同比增长14% [2] 二手房成交情况 - 2025年第36周24城二手房成交面积185万平方米 环比下降8.97% 同比增长11.15% [2] - 一线城市二手房成交面积74.7万平方米 环比下降4.7% 同比增长6.3% [2] - 二线城市二手房成交面积72.65万平方米 环比下降13.7% 同比增长5.1% [2] - 三线城市二手房成交面积37.5万平方米 环比下降7.5% 同比增长39.4% [2] - 2025年9月1-4日24城二手房成交面积130万平方米 环比8月同期增长36% 同比增长36.7% [2] 土地市场情况 - 2025年第36周土地供应面积2239万平方米 土地成交面积1313万平方米 供销比1.70倍 [2] - 当周土地出让金额308亿元 全国土地溢价率2% 环比回升0.27个百分点 [2] - 本年度全国100大中城市累计土地供应面积49800万平方米 同比下降15% [2] - 累计土地成交面积46177万平方米 同比下降4.7% [2] - 累计土地出让金13884亿元 同比增长9.1% [2] 库存情况 - 35城2025年8月可售面积31387万平方米 环比增长0.64% 同比下降4.42% [3] - 35城2025年8月库存出清周期22.09个月 环比增长1.89% 同比下降4.91% [3]