股价表现与交易动态 - 恒大物业复牌后股价大幅高开超38% 随后回调至1.18港元 涨幅28.26% 总市值约127.57亿港元 [3] - 控股股东中国恒大及CEGHoldings清盘人寻求出售所持51.016%股份 已与部分有意方签订保密协议并收到不具约束力指示性要约 [6] - 清盘人计划于2025年11月前后邀请有意方提交最终建议书 推动具约束力交易文件达成 [6] 潜在收购方与历史交易 - 市场传闻央企中海和华润为潜在接手方 但华润置地否认消息 中海表示不掌握相关情况 [6] - 恒大物业2021年曾接近出售予合生创展 但交易最终搁浅 [7] 财务状况与经营压力 - 2023年上半年营收66.47亿元 同比增长6.9% 公司拥有人应占利润4.72亿元 货币资金较2024年末减少4亿元 [9] - 贸易应收账款原值58.83亿元 累计计提坏账损失超30亿元 减值率高达51.7% [9] - 关联方约1.5亿平方米已签约合约项目转化停滞 品牌信任度与议价能力受严重削弱 [9] 行业环境与公司挑战 - 物业管理行业面临宏观调控、增速放缓及市场竞争加剧的多重压力 [9] - 关联方风险传导导致公司风险化解需较长时间 被列为中国恒大可变现价值最高资产之一 [8][9]