政策核心内容 - 河南省出台12条举措支持住房消费，通过政府补贴、企业让利、金融支持等多种方式降低购房成本 [1][3] - 浙江余杭发布房产新政，对购买指定区域新建商品住宅的家庭给予一次性4万元补助，并对购买非住宅新建商品房的单位及个人按实际缴纳契税金额的50%给予补助 [1][7] 河南省具体政策 - 持续开展房产展销活动，计划在2025年底前累计开展不少于100场房展会、购房节等展销活动 [3] - 对2025年9月1日至12月31日期间购买首套和第二套新建商品住房的家庭给予购房补贴，已出台的补贴政策可延续至2025年底并可进一步延长 [3] - 支持多子女家庭购房，在当地已有一套住房的多子女家庭再次购买商品住房可认定为首套住房 [4] - 提高住房公积金个人住房贷款额度，各地在原有政策基础上可将额度再上浮10% [5] - 拓宽住房公积金使用范围，缴存人可凭5年内的自住商品房网签备案合同提取公积金用于装修 [5] 余杭区具体政策 - 支持住宅市场健康发展，对在指定街道和镇购买新建商品住宅的家庭，在办理不动产权证后给予一次性4万元补助 [7] - 支持非住宅市场加快发展，对在全区范围内购买非住宅新建商品房的企事业单位及个人，按实际缴纳契税金额的50%给予补助 [7] 市场影响与预期 - 业内人士预计，核心一二线城市市场热度或将延续高位波动，武汉、南京、合肥、郑州等二线城市可能呈现弱复苏走势，购房信心逐步修复 [1][8] - 一线城市政策集体优化和松绑对市场信心有提振作用，但考虑到居民购房信心和消费乏力的客观事实，新房整体成交增幅有限，将延续弱复苏走势 [7][8]