房价异动 | 8月南京71%刚需小区降价，二手房进入深度调整期 南京房价持续下跌的核心矛盾，正在于库存压力和土地高供给量之间的对冲 二手结构 | 8月刚需发力，京沪深小面积低总价成交占比持增 VIEW 克而瑞研究中心 "每周研究精读" ， 聚焦宏观、行业、房企、土拍、产品、客需、榜单等多个研究 成果，与各界探讨行业运行逻辑、变数及未来趋势。 点击标题阅读全文 观点 9月恰逢季度末，京沪深杭二手房成交或将迎来放量行情 研报 法拍房月报｜8月成交量再创年内新高，深圳顶豪大平层溢价80%成交（2025年8月） 法拍房市场作为居住权流动链条中的重要"补漏"环节，也将在行业止跌回稳进程中持续受益，为行业发展新模式 的建立提供更多助力。 土地| 土拍热度低位回升，上海真如刷新地价纪录（9.1-9.7） 第3 6周土地供应规模、成交规模均环比下降超过四成，土拍热度低位回升。本周重点城市监测供应土地建筑面积 为4 6 4万平方米，环比下降45%，成交建筑面积为2 0 3万平方米，环比下降41%。本周北京、上海均有宅地出让， 土拍热度低位回升，平均溢价率6 .4%，环比增加了4.1个百分点。 政策|"金九"首周各地持续加强需求 ...