土地市场整体表现 - 2025年第37周（9月8日-14日）土地供应建筑面积487万平方米，环比上升5% [1] - 同期土地成交建筑面积193万平方米，环比下降5%，成交金额88亿元，环比大幅下降59% [1][3] - 土拍热度显著下降，平均溢价率为3.2%，较上周下降3.2个百分点，回落至年内低位 [1][3] 重点城市土地供应详情 - 上海进行2025年8批次集中挂牌，6宗宅地总起拍价格达185亿元 [1] - 上海静安区不夜城地块起拍底价70.96亿元，容积率3.33，起拍楼板价7.08万元/平方米，为内环内稀缺地块 [2] - 上海徐汇龙华宅地起拍楼板价13.5万元/平方米，容积率1.5，起拍底价40.59亿元，预计建设低密度高端产品 [2] - 深圳南山区有一宗宅地挂牌，起拍价9.5亿元 [1] 重点城市土地成交案例 - 青岛市北区商住地块以8.4亿元出让，由中海地产溢价0.61%竞得，成交楼板价1.31万元/平方米 [3] - 浙江永康市东虹南区低密宅地经过109轮竞拍，由金华听涧置业以2.6亿元竞得，溢价率高达72.2%，成交楼板价2.5万元/平方米 [3] - 东莞市万江街道商住地块经过100轮竞价，由安徽华城住丽溢价35.61%竞得，成交总价3.77亿元 [4] 代建行业动态 - 绿城管理上半年新拓项目代建费约50亿元，上半年代建交付面积465万平方米 [11] - 旭辉建管启动大连首个新国标四代宅项目，并上线招采平台发布「同路人计划」 [11] - 建发更新建设代建8所学校投入使用，旭辉建管中标成都国资全过程代建项目 [11]