房产税政策调整核心内容 - 上海调整个人住房房产税试点政策 旨在更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求 促进房地产市场平稳健康发展 [2] - 政策自2025年1月1日起执行 对多征税款可予退还 [3] 高层次人才及持证满3年购房人税收优惠 - 持有本市居住证的高层次人才 重点产业紧缺急需人才及持证满3年购房人 新购家庭首套住房暂免征收房产税 [2] - 上述人群新购家庭第二套及以上住房时 人均住房面积不超过60平方米暂免征收房产税 超出部分按原规定征收 [3] 持证未满3年购房人税收处理 - 持有本市居住证但不满3年的购房人 先按原暂行办法规定征收房产税 [3] - 待持证满3年并在本市工作生活后 对符合免税条件的住房和面积已征税款可予退还 [3] 政策执行细则 - 合并计算的家庭全部住房面积以建筑面积计算 免税标准为人均60平方米（含） [3] - 符合条件的购房人需向应税住房所在地税务机关申报 重新办理房产税纳税信息认定 [3]